{"id":7830,"date":"2021-03-22T13:38:21","date_gmt":"2021-03-22T12:38:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.organisator.ch\/?p=7830"},"modified":"2021-03-22T13:38:21","modified_gmt":"2021-03-22T12:38:21","slug":"immobilienbranche-kein-digitalisierungsschub-wegen-corona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.organisator.ch\/fr\/management\/2021-03-22\/immobilienbranche-kein-digitalisierungsschub-wegen-corona\/","title":{"rendered":"Secteur immobilier : pas de pouss\u00e9e de num\u00e9risation \u00e0 cause de Corona"},"content":{"rendered":"
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Etudier des plans de construction analogiques : une pouss\u00e9e de num\u00e9risation d\u00e9clench\u00e9e par Corona n'est pas encore visible dans le secteur immobilier. (Image : Pixabay.com)<\/figcaption><\/figure>\n

Environ 250 cadres et experts immobiliers de Suisse et d'Allemagne ont particip\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tude Digital Real Estate 2021. Les participants ont certes jug\u00e9 leur propre maturit\u00e9 en mati\u00e8re de num\u00e9risation l\u00e9g\u00e8rement meilleure que l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, mais la continuit\u00e9 num\u00e9rique des processus dans le secteur immobilier reste une vision, selon la conclusion de l'enqu\u00eate. L'\u00e9tude mesure dans quelle mesure les entreprises immobili\u00e8res se pr\u00e9occupent de la num\u00e9risation et dans quelle mesure elles ont d\u00e9j\u00e0 pris et mis en \u0153uvre des mesures. Le calcul se base sur 25 indicateurs r\u00e9partis en cinq clusters et douze domaines technologiques. Sur une \u00e9chelle de 1 \u00e0 10, la maturit\u00e9 actuelle de la num\u00e9risation est \u00e9valu\u00e9e \u00e0 4,2 sur l'ensemble du march\u00e9, ce qui correspond \u00e0 une augmentation de 0,3 point. Les diff\u00e9rences entre les indices pour la Suisse et l'Allemagne se sont \u00e0 nouveau accentu\u00e9es cette ann\u00e9e avec 4,1 et 4,6. L'\u00e9tude Digital Real Estate a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e pour la troisi\u00e8me fois.<\/p>\n<\/div>\n

Plus de num\u00e9risation dans le Facility Management, moins chez les propri\u00e9taires et les investisseurs<\/h2>\n
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\"La l\u00e9g\u00e8re augmentation de l'indice s'explique notamment par le fait que le degr\u00e9 de num\u00e9risation est plus homog\u00e8ne entre les diff\u00e9rents r\u00f4les. L'ann\u00e9e derni\u00e8re, les gestionnaires et les prestataires de services FM ont particuli\u00e8rement progress\u00e9 en termes de num\u00e9risation. Des solutions telles que les portails de locataires, l'introduction de dossiers de locataires num\u00e9riques, l'automatisation du processus de location, mais aussi de nouvelles possibilit\u00e9s dans l'exploitation des b\u00e2timents ont certainement contribu\u00e9 \u00e0 cette am\u00e9lioration. Les propri\u00e9taires et les investisseurs sont les moins avanc\u00e9s dans la num\u00e9risation - leur indice de num\u00e9risation est m\u00eame l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur \u00e0 celui de 2020\", estime le Dr Joachim Baldegger, directeur de l'\u00e9tude et responsable du Service Unit Future Lab au sein de l'entreprise de conseil pom+, qui a r\u00e9alis\u00e9 l'\u00e9tude en collaboration avec Bauen digital Schweiz\/buildingSMART Switzerland.<\/p>\n

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(source : pom+)<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n
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En ce qui concerne les investissements dans l'innovation et la num\u00e9risation, le tableau est tr\u00e8s h\u00e9t\u00e9rog\u00e8ne. De nombreuses entreprises y consacrent entre 1% et 5% de leur chiffre d'affaires annuel (43%). Environ un quart des personnes interrog\u00e9es (24%) investissent plus de 5% du chiffre d'affaires. Les propri\u00e9taires et les investisseurs se trouvent ici en queue de peloton, ce qui pourrait \u00eatre l'une des raisons de la baisse de l'indice.<\/div>\n

L'accent de la num\u00e9risation dans le secteur immobilier se d\u00e9place<\/h2>\n
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La situation exceptionnelle autour de la pand\u00e9mie de Corona a des r\u00e9percussions sur la num\u00e9risation du secteur de la construction et de l'immobilier. Ainsi, les investissements dans l'automatisation des processus internes et dans les projets de num\u00e9risation ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s avec plus de retenue. En cons\u00e9quence, les technologies num\u00e9riques sont moins utilis\u00e9es - seules les plateformes et les portails font exception.<\/p>\n<\/div>\n

\"L'accent de la num\u00e9risation s'est d\u00e9plac\u00e9 l'ann\u00e9e derni\u00e8re. Au lieu d'optimiser les processus internes, les relations avec les clients ont \u00e9t\u00e9 soign\u00e9es et am\u00e9lior\u00e9es\", explique Baldegger. Cette \u00e9volution est compr\u00e9hensible compte tenu de l'incertitude \u00e9conomique, mais le secteur doit veiller \u00e0 ne pas perdre encore plus le contact num\u00e9rique. Baldegger ajoute : \"Les changements qui se dessinent dans le domaine des nouveaux mod\u00e8les de travail et la transformation et le r\u00e9am\u00e9nagement des espaces de bureau qui en d\u00e9coulent rec\u00e8lent de grandes opportunit\u00e9s pour des solutions num\u00e9riques innovantes. Il faut esp\u00e9rer que cette \u00e9volution ne concerne pas seulement la collaboration, mais qu'elle d\u00e9clenche un changement profond vers une utilisation transparente et d\u00e9mocratis\u00e9e des donn\u00e9es\".<\/div>\n
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\"La continuit\u00e9 num\u00e9rique des processus ? Pas du tout !\"<\/h2>\n

Cette ann\u00e9e, l'enqu\u00eate s'est concentr\u00e9e sur la mod\u00e9lisation des informations du b\u00e2timent (BIM). 63% des personnes interrog\u00e9es consid\u00e8rent l'application du BIM comme pertinente pour leur entreprise, le BIM \u00e9tant actuellement surtout consid\u00e9r\u00e9 comme important pour la planification et la construction de b\u00e2timents. \"La valeur ajout\u00e9e du BIM ne peut toutefois \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e que sur l'ensemble du cycle de vie\", estime Alar Jost, co-auteur et vice-pr\u00e9sident de buildingSMART Switzerland. Les r\u00e9sultats de l'enqu\u00eate indiquent que l'importance de la continuit\u00e9 des processus num\u00e9riques et de l'automatisation n'est pas encore pleinement comprise et que la voie de solution pour \u00e9tablir le BIM comme base d'un mod\u00e8le de donn\u00e9es continu du b\u00e2timent (Digital Twin) sur le march\u00e9 n'est pas encore claire.<\/p>\n

\"Nous devons maintenant travailler sur la culture, l'int\u00e9gration dans la cha\u00eene de valeur et le niveau de connaissances. Les prochaines \u00e9tapes sont donc claires : nous sommes appel\u00e9s \u00e0 d\u00e9velopper des normes de donn\u00e9es continues et des technologies ouvertes que les parties prenantes peuvent utiliser de mani\u00e8re transversale\", explique Jost, expert BIM qui dirige l'unit\u00e9 de service correspondante chez pom+.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Source et informations compl\u00e9mentaires : pom+Consulting AG<\/a> et Construire en num\u00e9rique Suisse\/buildingSMART Switzerland<\/a><\/p>\n<\/article>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Rund 250 F\u00fchrungskr\u00e4fte und Immobilienexperten aus der Schweiz und Deutschland haben sich an der Digital Real Estate Studie 2021 beteiligt. Die Teilnehmenden beurteilten ihre eigene Digitalisierungsreife zwar leicht besser als im Vorjahr, doch bleibt die digitale Prozessdurchg\u00e4ngigkeit in der Immobilienbranche weiterhin eine Vision, so das Fazit der Untersuchung. Die Studie misst, in welchem Ausmass sich […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":7831,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Immobilienbranche","_yoast_wpseo_metadesc":"In vielen Branchen wird von einem corona-bedingten Digitalisierungsschub gesprochen. 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